Документи та оцінка земельної ділянки
Чотири документи відповідають на чотири різні запитання про земельну ділянку, і їх постійно плутають. Два — це витяги з державних реєстрів: один описує саму ділянку, другий — права на неї. Два — це оцінка: одну визначає держава для податку, другу — ринок для продажу.
Документи та оцінка
- Витяг з ДЗКДержавні відомості про ділянку: кадастровий номер, площа, цільове призначення, форма власності та межі.
- Витяг з ДРРПХто має права на нерухомість, на якій підставі та які обтяження, іпотеки чи арешти зареєстровані.
- Нормативна грошова оцінкаВизначена державою вартість, з якої рахують податок і орендну плату. Формула, а не ринкова ціна.
- Експертна грошова оцінкаРинкова вартість ділянки, яку визначає сертифікований оцінювач у письмовому звіті.